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  • (國企+央企)信托-山東滕州市土地抵押政信

    打款次日計息:優質土地抵押+雙擔保+融資方融資借款余額僅5650萬,京滬高鐵沿線城市,百強第34位,山東滕州市政信,小額暢打,禁止掛網:
    【(國企+央企)信托-山東滕州市土地抵押政信】
    規模1.5億,24月,季度付息
    稅后收益:100-300萬:7.2%-7.3%/年(合同收益:7.0%,差額成立滿1個月內貼補)

    【風控措施】
    1、融資方:安信建設系“城建集團”100%控股的國有獨資企業,實際控制人為滕州市國資委??傎Y產30.27億,融資借款余額僅5650萬,負債壓力??;
    2、擔保方一:“滕州城建”的實際控制人為滕州市國資委,主體AA,總資產277.37億,營業收入24.07億,營業收入高;
    3、擔保方二:新興置業系由“滕州城建”控股55.58%,國開發展基金有限公司(國家開發銀行100%持股)占股44.42%,總資產155億元;
    4、提供價值合計15017萬元的兩塊優質土地抵押擔保,目前安置房已建設到第三層,滿足條件時再補辦在建工程抵押;

    【區位優勢】山東滕州市,位于微山湖東岸,京滬高鐵沿線城市,國家園林城市。市內的滕州經濟開發區在山東省級經濟開發區中位列第三位,并成功入選國家新型工業化產業示范基地。2020年,滕州市GDP753.05億,一般公共財政預算收入55.7億,最新全國百強縣排名第34位,經濟與財政發達程度高。



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    產品期限:  12/24個月
    產品規模:  5000萬
    付息方式: 半年付息
    預期年化收益:
    12個月: 20萬 8.8%;50萬 9.0%;100萬 9.2%;300萬 9.5%
    24個月:20萬 9.0%;50萬 9.3%;100萬 9.5%;300萬 9.8%
    資金用途:受讓足額應收賬款收益權并補充企業流動資金。

       
    還款來源:⒈融資方正常經營收入;⒉擔保方高密國資擔保還款;⒊債務人鳳城新農村的債務還款。

       

    融資主體:高密XX實業發展有限公司
    擔保主體:高密市國XXXX理有限公司

    風控措施:擔保方提供無限連帶責任擔保。

       

    區域簡介:
    高密市,隸屬于山東省濰坊市,地處山東半島東部,膠萊平原腹地,東與青島市接壤。

        2019年中國縣級市全面小康指數前100名,全國制造業,工業百強縣市。

        2019年GDP:500.05億,一般公共預算收入超50.01億。




    行業知識每日一學:為什么歐美銀行的存款利率要比國內銀行低很多?
      銀行為什么利率低?   因為銀行的貸款利率上不去,沒有太多人想借錢。   為什么沒有太多人想借錢?   因為投資收益不足,沒有足夠的利率。   為什么投資收益不足?   經濟萎縮或者是投資渠道有限。   因此,存款利率低并不是好事,縱觀歷史,凡是在快速增長的經濟體利率都要高一些,凡是經濟陷入停滯或者萎縮的經濟體,利率都要低一些。   題主舉例子的瑞士銀行的負利率,實際上是指商業銀行超過存款準備金部分的資金的利率,是一個基準利率而已,并不是實際利率。如果真的是實際利率,那么商業銀行哪有存款,沒有存款,商業銀行豈不是倒閉了。   那么為什么歐美銀行的存款利率低呢?一方面是因為他們比較富有,過去幾十年存了很多錢,因此資金的供給比較多,另一方面是經濟增長相對緩慢,投資收益率不高。在當前的情況下,競爭優勢逐漸變弱,老齡化逐漸加劇,銀行存款很多,整個社會趨向于保守,可同時,由于經濟停滯或者發展緩慢,可投資的相對較少。

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